Willkommen in unserem Glossar für moderne Baustellen! Hier erklären wir die wichtigsten Begriffe rund um Bauprojekte – von Terminplanung und Lean Construction bis zu Meilensteinen und Baustellenmanagement. Ziel ist es, schnell und verständlich die Fachbegriffe aus modernem Bauwesen zu erklären und mit Beispielen näher zubringen.
Lean Construction
Definition:
Eine Managementmethode, die darauf abzielt, den Bauprozess effizienter zu gestalten, indem Verschwendung minimiert und die Wertschöpfung maximiert wird. Sie basiert auf Prinzipien des Lean Managements. In unserem eigenen Lean Starterpack erfährst Du alles was es zu Lean Construction zu wissen gibt.
Beispiele:
- Optimierung von Bauabläufen durch Taktplanung und Pull-Prinzip.
- Einführung des Last-Planner-Systems auf einer Großbaustelle, um Arbeitsabläufe zwischen Gewerken besser zu koordinieren.
- Reduktion von Materialverschwendung durch optimierte Logistikprozesse bei einem Wohnbauprojekt.
Synonyme: Effizientes Bauen, schlankes Bauprojektmanagement, prozessorientiertes Bauen
Digitale Terminplanung
Definition:
Der Einsatz von Softwarelösungen zur Erstellung, Verwaltung und Überwachung von Bauzeitenplänen. Digitale Terminplanung erleichtert die Zusammenarbeit und ermöglicht Echtzeit-Aktualisierungen.
Beispiele:
- Nutzung von Tools wie koppla in denen der gesamte Projektprozess geplant und gemanagt werden kann.
- Integration von BIM zur automatischen Aktualisierung von Terminplänen basierend auf Baufortschritten.
Synonyme: Digitale Zeitplanung, Bauzeitplanung, elektronische Projektsteuerung
Meilensteine
Definition:
Wichtige Etappenziele innerhalb eines Projekts, die den Fortschritt markieren und als kritische Kontrollpunkte dienen. Wird ein Meilenstein nicht eingehalten, ist der gesamte Projektverlauf in Gefahr. Hier erfährst Du noch mehr über Meilensteine.
Beispiele:
- Abschluss der Baugrubenerstellung als Meilenstein in einem Bauprojekt.
- Übergabe der Planung an den Bauherrn als Projektmeilenstein.
Synonyme: Etappenziele, Projektmarkierungen, Kontrollpunkte
Phasenplanung
Definition:
Die Aufteilung eines Projekts in verschiedene Abschnitte (Phasen), die jeweils spezifische Ziele und Aufgaben haben wie z.B die Genehmigungsplanung.
Beispiele:
- Unterteilung eines Bauprojekts in die verschiedene Phasen: Konzept, Entwurf, Ausführung und Abschluss.
- Erstellung eines Projektstrukturplans zur Phasendarstellung.
Synonyme: Projektphasenmanagement, Stufenplanung, Prozessplanung
Terminsteuerung
Definition:
Das aktive Management von Terminplänen und Aufgaben, um sicherzustellen, dass alle Projektaktivitäten rechtzeitig abgeschlossen werden, damit keine Verzögerungen auf dem Bauprojekt entstehen.
Beispiele:
- Aktive Steuerung durch Methode des kritischen Pfades zur Identifikation zeitkritischer Aufgaben, um Verzögerungen des Bauprojekts durch bspw. schlechtes Wetter auszugleichen.
- Verwendung von Zeitpuffern bei der Planung eines Tunnelbaus, um unvorhergesehene Ereignisse abzufangen.
Synonyme: Zeitmanagement, Zeitplanüberwachung, Bauzeitkontrolle
Projektplanung
Definition:
Festlegung von Zielen, Aufgaben, Ressourcen und Terminplänen, um ein Bauprojekt erfolgreich und rechtzeitig abzuschließen.
Beispiele:
- Detaillierte Phasenplanung für den Bau eines Einkaufszentrums: Konzeptphase, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung, Ausführungsphase.
- Übergabe der Entwurfsplanung an die Bauleitung als Abschluss einer Phase.
Synonyme: Bauprojektorganisation, Planungsvorbereitung, Projektstrukturierung
Projektsteuerung
Definition:
Die laufende Überwachung und Anpassung von Projektparametern wie Kosten, Qualität und Zeit, um die Zielerreichung sicherzustellen.
Beispiele:
- Implementierung von Software zur Kostenüberwachung des Bau eines neuen Flughafen.
- Regelmäßige Baubesprechungen und Statusmeetings zur Abstimmung zwischen Architekt:innen, Bauunternehmungen und Auftraggeber:innen.
Synonyme: Projektüberwachung, Bauleitung, Projektmanagement
Lerne hier wie der koppla-Terminplan bei der Projektsteuerung unterstützt.
Projektentwickler
Definition:
Ein Experte oder eine Firma, die für die Planung, Organisation und Realisierung von großen Bauprojekten wie zum Beispiel ein neues Stadtquartier verantwortlich ist.
Beispiele:
- Durchführung von Marktanalysen zur Bewertung von Bauvorhaben.
- Entwicklung nachhaltiger Baukonzepte zur Förderung der Energieeffizienz.
Synonyme: Bauentwickler, Immobilienentwickler, Projektinitiator
Erfahre hier die Vorteile von koppla für die Projektentwicklung.
Taktplanung & Taktsteuerung
Definition:
Taktplanung ist eine Methode Bauprojekte in feste Zeitabschnitte („Takte“)zu strukturieren, sodass verschiedene Gewerke synchron arbeiten können. Taktsteuerung stellt sicher, dass die geplanten Abläufe eingehalten werden und Anpassungen vorgenommen werden, falls Verzögerungen auftreten. In diesem Blogpost erfährst Du mehr zu Taktplanung und Taktsteuerung.
Beispiele:
- Das Rohbau-Team benötigt genau zwei Tage pro Stockwerk - das ist der erste Takt.
- Danach folgt als nächster Takt das Elektro-Team mit drei Tagen als Taktzeit. So wird verhindert, dass Gewerke sich behindern.
Synonyme: Fließfertigung im Bau, getaktete Bauweise, Taktzeitplanung
Leistungsphasen
Definition:
Die Leistungsphasen sind im HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) festgelegte Schritte für Bauplanungs- und Überwachungsleistungen. Es gibt insgesamt 9 Leistungsphasen, von der Grundlagenermittlung bis zur Objektbetreuung. In diesem Blogpost bekommst Du detaillierte Infos über alle Leistungsphasen.
Beispiel:
- in den Leistunphasen 1–4 übernehmen Architekt:innen die Vorplanung bis Genehmigungsplanung
- in Leistungsphase 8, der Ausführungsphase übernehmen Generalunternehmer:innen die Ausführung und Bauüberwachung.
Synonyme: Planungsphasen, Projektphasen, HOAI-Phasen
Kollaborative Terminplanung
Definition:
Ein Planungsansatz, bei dem alle Projektbeteiligten gemeinsam den Bauablauf entwickeln und steuern. Der Bauprozess wird als ganzheitliches System betrachtet mit Phasenübergreifenden Meilensteilen, einer Gesamtverantwortung gegenüber des Projekts und den anderen Beteiligten. Dadurch werden Kollisionen an Schnittstellen reduziert und die Effizienz gesteigert.
Beispiel:
- Häufig gibt es viele verschiedene Bauzeitenpläne, meist auch nicht auf dem aktuellsten Stand. In kollaborativer Terminplanung treffen sich Bauleiter:innen, Fachplaner:innen und Gewerke regelmäßig in einem digitalen Planungsmeeting und stimmen sich ab. Es gibt einen gemeinsamen Terminplan, der immer auf dem neuesten Stand ist.
- Warum kollaborative Terminplanung wichtig ist? Wenn es zu Verzögerungen in einem Gewerk kommt, hat es fast immer Auswirkungen auf die anderen Gewerke - Das stellen der Wände muss um 4 Wochen verschoben werden, also kann die Elektrik auch noch nicht in den besagten Wänden gelegt werden.
Im koppla-Terminplan können alle Beteiligten gemeinsam arbeiten und kollaborativ die Planung und Steuerung voranbringen. Lerne koppla hier kennen.
Synonyme: Gemeinsame Terminplanung, integrative Bauplanung, kooperative Ablaufsteuerung, IPA
Kritische Pfad Methode
Definition:
Die Kritische Pfad Methode, auch Critical Path Method genannt, ist ein Projektmanagement-Ansatz zur Identifikation des kritischen Pfads – also der längsten Abfolge von Aktivitäten, die den Fertigstellungstermin bestimmen. Verzögerungen auf dem kritischen Pfad verzögern das gesamte Projekt.
Beispiel:
- Beim Bau eines Hochhauses sind die Fundamentarbeiten, Rohbau und Dachmontage Teil des kritischen Pfads. Verzögert sich das Fundament, verzögert sich das gesamte Gebäude, daher ist es wichtig, dass die Fundamentarbeiten nicht gefährdet werden.
- Innenausbau oder Fassadenarbeiten sind beispielsweise nicht Teil des kritischen Pfads und haben daher mehr zeitlichen Spielraum.
Synonyme: Kritischer Weg, Netzplantechnik, CPM-Methode
Agile Bauplanung
Definition:
Ein flexibler Planungsansatz, der regelmäßige Anpassungen des Bauzeitplans basierend auf aktuellen Gegebenheiten ermöglicht. Typisch sind kurze Planungszyklen und häufige Kommunikation zwischen den Beteiligten.
Beispiel:
- Statt einen starren Bauzeitenplan zu verfolgen, wird jede Woche geprüft, welche Arbeiten tatsächlich abgeschlossen wurden, und der Plan entsprechend angepasst, somit ist er stets aktuell.
- Durch die regelmäßige Aktualisierung bleibt der Plan dynamisch und ermöglicht schnelle Reaktionen auf Änderungen wie Ressourcenverfügbarkeit, Ausfälle oder Naturkatastrophen.
Synonyme: Dynamische Terminplanung, iterative Bauplanung, flexible Bauablaufsteuerung
Ressourcenplanung
Definition:
Die systematische Zuweisung von den Ressourcen Personal, Material und Maschinen für die einzelnen Bauabschnitte, um Engpässe zu vermeiden und die Produktivität zu optimieren. Somit ist keine Maschine zur selben Zeit für zwei Baustellen gebucht und alle Materialien sind vorhanden, wenn sie benötigt werden.
Beispiel:
- Ein Polier prüft in einer digitalen Plattform, ob für die nächste Bauphase genügend Arbeiter, Schalung und Betonpumpen zur Verfügung stehen. Falls nicht, wird die Planung angepasst.
Synonyme: Kapazitätsplanung, Materialdisposition, Personalplanung